這是一個龐大而復雜的工作,對于任何建筑物,從打樁,挖溝,地基鋪設,澆筑和建筑墻。從建筑物建成之日起,建筑物的每個部分都承擔著各自的責任,承重墻承擔著支撐建筑物重量的任務。
如果把建筑物比作人體,承重墻就是人體的骨架。如果你把它拿走,人體就站不住了。承重墻也是這樣。即使拆除承重墻的一小部分,也不可避免地會改變原有建筑的承重結(jié)構(gòu),使建筑各部分的應力不均勻或重心向其他部分轉(zhuǎn)移。嚴重時,可導致房屋開裂、倒塌,甚至危及房屋安全。當房屋位于裝飾房屋內(nèi)時,承重墻不能拆除
還有一種傳統(tǒng)觀念,即房間內(nèi)的承重墻不能拆除,非承重墻可以拆除。事實上,這是一個很大的誤解。事實上,并非所有非承重墻都可以隨意拆除和更換。非承重墻也起著兩個重要作用。一個是墻體自重的支撐作用,另一個是地震作用。因此,對于一個家庭來說,拆除非承重墻或在墻上打洞不是什么大問題,但如果整棟樓的居民隨意拆除和修改非承重墻,建筑物的地震力將大大降低
擅自拆除承重墻應承擔何種法律責任
房屋承重墻是房屋的公共部分,對房屋的使用安全和使用壽命起著重要作用。樓下居民擅自拆除房屋承重墻,不僅違反業(yè)主大會和與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)服務合同的規(guī)定,而且損害了公共利益和相鄰業(yè)主的財產(chǎn)權益。情節(jié)和后果嚴重,危害社會公共安全的,還可能承擔刑事責任
基于相鄰關系的存在,樓下業(yè)主擅自拆除房屋承重墻,影響房屋安全,破壞房屋結(jié)構(gòu)和受力。其行為已對相鄰業(yè)主造成非法侵權,應向相鄰業(yè)主承擔侵權賠償責任